银川市土地收储项目投资收益权 拍卖公告

银川市土地收储项目投资收益权
拍卖公告
经银川市人民政府批准，银川市土地储备局决定对银川市亲水南街258亩土地收储项目投资收益权和银川市黄河东路20亩土地收储项目投资收益权进行公开拍卖，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的
1．银川市亲水南街258亩土地收储项目投资收益权；
2．银川市黄河东路20亩土地收储项目投资收益权。
二、竞买人资格
人民共和国境内外的个人、公司或其他组织均可申请参加竞买。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、拍卖文件获取
本次拍卖由银川市土地储备局委托甘肃汉海拍卖有限公司组织具体实施。拍卖的详细资料和具体要求详见拍卖文件。申请人可于2014年1月17日17时前到银川市土地储备局或甘肃汉海拍卖有限公司获取拍卖文件。
四、报名申请
1．报名时限：自公告发布之日起，申请人须于2014年1月17日17时前提交申请。
2．报名地点：银川市土地储备局或甘肃汉海拍卖有限公司。
3．保证金交纳标准及时限：
①银川市亲水南街258亩土地收储项目投资收益权，竞买保证金人民币8000万元整。
②银川市黄河东路20亩土地收储项目投资收益权，竞买保证金人民币3000万元整。
③上述保证金于2014年1月17日17时前交纳至指定账户（以到账为准）。

五、竞买保证金应汇入指定的共管银行帐户
户 名：甘肃汉海拍卖有限公司
开户行：农行银川兴庆支行
：29125001040013532
六、拍卖时间、地点
拍卖时间：2014年1月19日上午10时。
拍卖地点：宁夏银川市金凤区贺兰山路甲1号悦海宾馆会议中心二楼B4会议室。
七、其他事项
1．本次拍卖设有保留底价，采用增价拍卖的方式，超过保留价后按价高者得的规则确定竞得人。
2．经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，甘肃汉海拍卖有限公司将在2014年1月18日17时前确认其竞买资格。
3．本次拍卖的具体事项以拍卖文件的文本内容为准。
4．拍卖标的自公告之日起在其所在地公开展示。如有疑问请咨询银川市土地储备局或甘肃汉海拍卖有限公司。
八、联系方式
1．银川市土地储备局
地 址：银川市兴庆区中山南街25号
联系人：杨先生 ：0951-6013565
2．甘肃汉海拍卖有限公司
地 址：兰州市城关区国芳百盛商务写字楼1806室
联系人：彭经理 ：15927166525
网 址：www.h***

银川市土地储备局
甘肃汉海拍卖有限公司
二零一四年一月八日
银川市两宗土地投资收益权项目：
（1）项目一基本情况：地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤区黄河东路，土地面积20亩，土地用途为商务金融用地，容积率为3.5。总价: 15000万元，全部用于20亩土地收储费用。项目保证金:3000万。溢价投资收益比例是5:5。 亮点分析： ①项目一位于省会城市老城区金凤区，地块周边人口密度大； ②项目距金凤万达广场约2公里，,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月，商业气氛浓厚，众多国内外一线品牌纷纷入驻； ③地块距自治区人民政府仅800米，周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，属于经济政治中心； ④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡，而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡，商铺达到35000元/㎡，楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。
（2）项目二基本情况: 该地块位于亲水南路东侧，长城中路以南，地块总面积约258亩，基本平整。土地用途为住宅批发零售用地，容积率为2.5。项目投资权拍卖总价款为36636万元，全部用于258亩土地收储，项目保证金为8000万元。溢价投资收益比例是5:5。 亮点分析： ①项目二位于银川市老城区金凤区内，紧邻城区景观河艾依河，周边环境优美，景色怡人，适合高端亲水楼盘开发； ②地块处于城区几大主干道交汇处，距商业中心仅几分钟车程，交通十分便利，属于银川市少有的闹中取静开发地段； ③地块紧邻“六盘山高级中学”（自治区重点示范高中）、盈南小学、宁夏大学等，周边教育资源优势明显，中高端学区房也是项目后期重点销售方向。 ④地块规整，属于市区稀缺的整体开发用地项目。供地时间较短，利于投资人后期快速开发。