银川市亲水南街258亩项目投资权标的介绍

银川市亲水南街258亩项目投资权标的介绍
汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，注册资本1000万元。十年来，已先后协助全国100多个市县区成功招商引资数百案例，总成交额超过500亿元。2010年，汉海拍卖通过了中国拍卖行业协会的严格审核，获AAA资质。十几年来为政府提供优质招商服务，为投资人寻找项目搭建桥梁。联系人：辽宁汉海招商部，王女士186,4036,3309，024-8620,0058-811，Q Q740,2144
银川市是宁夏回族自治区首府，政治、经济、文化中心。全市总人口259万，占全区人口40%。有汉、回、满、蒙、朝鲜等少数民族，回族相对聚居，回族人口59.6万，占总人口23%。市区人口180.72万，城镇化率达75%。
银川市目前商品房均价在6000元/㎡左右，但地价不到200万元/亩，在同等级省会级城市中，地价偏低，地价有上升空间，且本次推出的地块位置极佳，利润空间大，发展前景广阔。目前已有三座万达广场，绿地、恒大、中海、长江实业、等全国500强企业争先入驻银川。
项目简介与实施方案
地块：亲水南路以东、长城中路以南约258亩地块
（一）项目简介
该地块位于亲水南路东侧，长城中路以南，地块总面积约258亩，基本平整。
出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地   编号      位 置      土地
面积（㎡）      土地
用途      出让
年限（年）      容积率      建筑
密度      绿地率      建筑限高      竞买
保证金（万元）
     金凤区亲水大街以东、金凤二路以北、铁路专线以南      172,437      住宅批发零售用地      70      ≤2.5      ≤25%      ≥35%      18层以下      8000
（二）实施方案
1、拟收储宗地概况
地块位于亲水南路以东、长城中路以南约258亩，土地用途为住宅批发零售用地，容积率为2.5。
2、土地项目投资权
土地收储面积为258亩，单价142万元/亩，总价为36,636万元。
3、项目投资权拍卖具体内容
项目投资权拍卖总价款为366,36万元，本次拍卖的竞买保证金为8000万元。
投资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付30%，3个月内付60%，9个月内付清全款。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。
亮点分析：地块位于银川市金凤区内，紧邻美丽的艾依河，亲水南路东侧，长城中路以南，宁安大街以西，交通十分便利。地块南面紧邻艾依公馆、亲水苑。地块周边有宁夏亲水体育中心、六盘山高级中学（自治区重点示范高中）、宁夏塞北雪面粉有限公司、盈南小学等。地块规整，适合做整体开发。
区位、交通、环境优势
银川乃是宁夏自治区的省会城市，地理环境优越，旅游资源丰富，常住人口在200万人以上，城镇化率达75%以上，金融业发达，交通快捷，是少有的不堵车省会级城市。银川市内自然条件非常优越，湖泊、湿地、随处可见，气候宜人，非常宜居。