光大信托富盈6号一线城市上海土地抵押高返佣

中领财富
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央企信托公司+一线城市上海土地抵押+上市公司华夏幸福担保（AAA评级）+期限短+收益高+机构资金认购3亿
光大信托-富盈6号
本期规模：1亿 期限：1年
收益：
100-300万，9％，
300- 1000万9.4%，
1000-3000万9.6%
付息方式：每半年付息
【资金用途】资金用于上海浦东新区惠南镇B4地块项目建设
【风险控制】
1、上海浦东新区本项目地提供抵押，抵押率60%。
2、项目公司30%股权提供质押担保;
3、华夏幸福(评级AAA)连带责任保证担保
【项目优势】
1、本项目位于上浦东新区，交通方便，距离地铁惠南站1.5公里，距离迪士尼乐园10公里，浦东机场10公里，旁边有三所学校,且周边成熟小区聚集,楼面价极低，周边2016年楼面价在3.3-3.6万，此项目位置明显优于周边远洋和碧桂园的楼盘。
2、本项目为纯住宅，预售价比较低，销售确定性较强,还款来源充分有保障。
3、交易对手华夏幸福2017 销售收入排名为全国9,评级AAA, 土地储备丰富,引入平安集团作为第二股东后,实力更加强劲,具有极强的抗风险能力，截止2018年6月底,公司总资产3871亿元。
4、机构资金认购3亿。

---------------------------今日资讯-----------------------------------
财秘关注
1、统计局：2018年，国内生产总值900309亿元，比上年增长6.6%，中国经济总量首次突破90万亿。分季度看，一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，三季度增长6.5%，四季度增长6.4%（仅高于2009年一季度的6.1%）。参事夏斌表示，2018年经济中遇到的矛盾问题，不是突然产生的，都是基于2017年甚至以前更长时间的发展轨迹走过来的。2019年必须要首先稳住经济，才能守住不发生系统性风险的底线。
2、财经早餐：沪深两市首份2018年报出炉。金银河2018年实现营业收入6.42亿元，同比增长31.03%；实现归属于上市公司股东的净利润4636.48万元，同比下降2.32%。
3、科技部：广东省“基因编辑婴儿事件”调查组初步查明，基因编辑婴儿事件是南方科技大学副教授贺建奎为追逐个人名利，自筹资金，蓄意逃避监管，私自组织有关人员，实施国家明令禁止的以生殖为目的的人类胚胎基因编辑活动。调查组有关负责人表示，对贺建奎及涉事人员和机构将依法依规严肃处理，涉嫌犯罪的将移交公安机关处理。
4、易到控股股东韬蕴资本：难以再向易到进行持续性投入，愿意以一半的价格出让易到股份。截止2018年12月，对比初始值，韬蕴资本帮助易到降低负债近30亿、降低用户余额近12亿、提升净资产26亿。易到现有34亿负债中28亿为韬蕴资本向易到提供的垫款。
一、宏观经济
1、新华社：国家在省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班开班式上发表重要讲话强调，要提高防控能力着力防范化解重大风险，保持经济持续健康发展社会大局稳定。
2、统计局：2018年，社会消费品零售总额380987亿元，比上年增长9.0%；货物进出口总额305050亿元，比上年增长9.7%，贸易总量首次超过30万亿元，创历史新高；全国固定资产投资（不含农户）635636亿元，比上年增长5.9%；规模以上工业增加值比上年实际增长6.2%。
3、央行货币政策司司长孙国峰：改善货币政策传导机制，关键是形成激励相容的机制，而不是用下指标、派任务的行政办法。针对银行信贷供给仍存在的三大约束，央行正在积极采取措施加以缓解。
4、统计局：2018年，我国出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰；全国居民人均可支配收入28228元，比上年实际增长6.5%；全年城镇新增就业1361万人，比上年多增10万人，连续6年保持在1300万人以上。2018年各月全国城镇调查失业率保持在4.8%-5.1%之间，实现了低于5.5%的预期目标。
5、财政部：2018年1-12月，国有企业营业总收入587500.7亿元，同比增长10.0%；利润总额33877.7亿元，同比增长12.9%。12月末，国有企业资产总额1787482.9亿元，同比增长8.4%；负债总额1156474.8亿元，同比增长8.1%。石油石化、钢铁等行业利润同比大幅增长，均高于收入增长幅度。

6、经济参考报：继地方经济工作会议后，地方“两会”也密集启动。据悉，淡化GDP指标、锚定“高质量”成地方经济发展主线。与此同时，短板领域投资也将再挑大梁，国家发改委1月以来就已公布批复了近5000亿项目。
7、央行：周一，未开展逆回购操作，当日有800亿元逆回购到期。
8、隔夜shibor报2.2400%，上涨6.15个基点。7天shibor报2.5940%，下跌2.40个基点。3个月shibor报2.9150%，下跌0.30个基点。
二、地产聚焦
1、统计局：2018年，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%；房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米，比上年增长5.2%；房屋新开工面积209342万平方米，增长17.2%。
2、21世纪：近日，小型港股内房股一轮快闪暴跌引起业界高度关注。分析师认为，大部分股价暴跌房企都是因为资金链安全问题，或者是因为融资出现问题，或者是因为大股东质押过高。从目前房企融资环境来看，中小型房企将是未来市场大的风险。
3、统计局：2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%；商品房销售额149973亿元，增长12.2%。2018年末，商品房待售面积52414万平方米，比11月末减少214万平方米，比上年末减少6510万平方米。
4、三亚发布：《三亚市农村宅基地管理办法》已印发实施。农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户用地面积不得超过175平方米，建筑面积不得超过367平方米，农村村民在宅基地上申报建房应符合《三亚市村庄建设管理办法》等相关规定。
5、融创中国公告：集团全资附属公司融创房地产与武汉中央商务区签订收购协议，以125.53亿元收购其持有的上海泛海建设公司100%股权。目标公司拥有北京泛海国际项目1号地块与上海董家渡项目的100%权益。
三、股市盘点
1、上证指数报2610.51点，上涨0.56%，成交额1399.15亿。深证成指报7626.24点，上涨0.59%，成交额1732.02亿。创业板指报1274.79点，上涨0.42%，成交额492.78亿。两市合计成交3131.17亿。从盘面上看，化肥行业、通讯行业等板块涨幅居前。
2、恒生指数涨0.39%，报27196.54点。国企指数涨0.72%，报10713.05点。沪股通净流入10.8亿元，当日余额509.20亿元。深股通净流入24.35亿元，当日余额495.65亿元。
3、上交所：2018年，沪市首发上市企业57家，募集资金864.9亿元。其中，新经济企业占比36.8%，传统产业优化升级企业占比49.1%，高科技企业占比71.9%。
4、新华社：长江商学院公布的一份调查显示，从估值上看，美股标准普尔500种股票指数市盈率已经处于历史较高水平，未来美股下行压力较大。相较而言，中国A股估值处于历史低位，价格合理甚至偏低，对投资者更具吸引力。
5、证券日报：在2015年年中时，分级基金的总规模曾达到5000亿元，随后分级基金规模快速持续下滑，截至去年年底，公募基金市场上分级基金的总规模已经跌落至不足1000亿元，而在今年，将迎来其整改的高潮。
6、中证报：2018年A股市场整体低迷，股票型基金遭遇“全军覆没”，但6只战略配售基金却在半年内平均回报3%。四季报显示，它们的共同特点是股票仓位极低，平均不足1%，有的基金甚至一股未买。
7、证券日报：截至1月20日，已经有华夏基金等多家基金公司旗下的1875只基金披露了2018年第四季度报告。市场较为一致的观点是，今年会面临经济下行的压力，但A股市场估值继续走低的空间已经十分有限。
8、证券时报：绩优主动权益基金吸金效应明显，有产品去年四季度规模暴增10多倍。去年以14.18%的收益率位列主动权益类基金业绩的长安鑫益增强规模明显增长，从三季报的6433万元增至四季度末的6.63亿元，成为小微基金靠业绩“吸金”扩张的典型。
9、两市融资余额：截至1月18日，上交所融资余额报4566.68亿，较前一交易日减少19.55亿；深交所融资余额报2835.45亿，减少13.12亿元；两市合计7402.13亿元，减少32.67亿元。
10、众禄基金资产配置研究院：本期监测的3138只偏股型基金中，有1821只基金加仓，有529只基金仓位保持不变，有784只基金减仓。进入2019年之后，虽然市场仍然波动，但公募基金的情绪明显回升。
四、行业观察
1、生态环境部：发布全国工商联关于支持服务民营企业绿色发展的意见。鼓励有条件的地方政府和社会资本共同发起区域性绿色发展基金。鼓励民营企业设立环保风投基金，发行绿色债券，积极推动金融机构创新绿色金融产品，发展绿色信贷。
2、：印发《“无废城市”建设试点工作方案》。“无废城市”是以创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念为引领，将固体废物环境影响降至低的城市发展模式。到2020年，系统构建“无废城市”建设指标体系，形成一批可复制、可推广的“无废城市”建设示范模式。
3、科技部：印发《创新驱动乡村振兴发展专项规划（2018-2022年）》，到2022年，创新驱动乡村振兴发展取得重要进展，农业科技进步贡献率达到61.5%以上。壮大生物育种、智能农机、现代食品制造、智慧农业等高新技术产业，培育农业高新技术企业超过1.5万家。
4、国家药监局：监管部门要认真落实“四个严”要求，着力解决我国领域不平衡不充分发展的问题。要加快临床急需和罕见病的审评审批。用好检查、抽检、监测等多种监管手段，严防严管严控安全风险。
5、工信部原材料工业司：通报2018年稀土永磁材料行业运行情况，2018年，新能源汽车、节能家电、电动工具、工业机器人等行业为稀土永磁材料行业发展提供了重要支撑，晶界扩散等先进技术进一步推广，拓展了高铁用牵引电机等新应用领域。
6、中证报：业内人士认为，北方主产区调运受限，中小养殖户退出步伐逐步加快；而南方地区由于环保限制，扩充产能难度较大。综合考虑下，过剩产能正在进入加速去化阶段，猪周期拐点或有望提前到来。
7、：黑龙江省级七大产业投资集团公司揭牌成立。七大产业投资集团公司包括交通投资集团、建设投资集团、旅游投资集团、新产业投资集团、金控集团、农投集团、龙江森工集团。
五、产业数据
1、财政部：与商务部、招商局集团共同发起设立了服务贸易创新发展引导基金，总规模300亿元，分三期募集。首期基金规模100.08亿元，目前已完成首期资金的认缴工作，并开始投资运营。服贸基金按照“母基金参股子基金+母基金直投项目”方式运作。
2、58同城：发布《2018年送餐员就业报告》。送餐员企业提供薪资排名中，杭州以9121元，其次是北京、南京、上海，分别为9072元、8728元和8481元，全国平均薪资水平达到7750元。从城市需求量看，送餐员需求量高的城市为北京，其次是上海、深圳、广州、成都。
3、尼尔森：与支付宝联合发布《2018年中国移动支付境外旅游市场发展与趋势白皮书》。中国出境游客使用移动支付的交易额占总交易额的32%，首次超过了现金支付。同时，近7成受访中国游客已在境外使用过手机付款。
4、飞猪：春节前“压力指数”较大的火车站中，北京、上海、广州、深圳四城的火车站占据前十；节前国内航班出行流量较大的机场排名前三为昆明长水国际机场、海口美兰国际机场和成都双流国际机场；43%的人选择出境或者在国内旅行过年。
5、上海市消保委：2018年，共受理投诉207279件，同比上升32.8%，共享单车、长租公寓、在线支付等成为2018年消费投诉“重灾区”，其中，共享单车投诉同比增长高达4.6倍。
6、华印纸箱：1月21日全国14家纸厂废纸收购报价变动，其中11家价格上调，幅度在20-80元/吨，只有江苏丹阳长丰纸业废纸收购价下调，幅度在30元/吨。
7、杭州市政府工作报告：2018年，全市实现地区生产总值预计1.35万亿元，增长7%左右；财政总收入3457.46亿元，增长14.5%，其中一般公共预算收入1825.06 亿元，增长12.5%。城镇和农村居民人均可支配收入预计分别达到6.1万元、3.3万元，增长8.5%和9%左右。
六、公司要闻
1、中国石油公告：预计2018年度实现归属于本公司股东的净利润将同比增长123%到132%，公司上年同期盈利227.93亿元。本次业绩预增主要原因是公司优化生产运行、深化开源节流降本增效，原油、天然气等主要产品平均实现价格同比增长以及按照会计准则计提资产减值准备和处置非流动资产损失增加等综合影响。
2、：阿里本地生活服务公司旗下的口碑和饿了么平台推出“暖冬”商家扶持政策，联合网商银行发布“暖冬红利”，为本地生活商家提供优惠贷款资金。饿了么单个商户高可以贷款20万，平均可贷款额度比平时提高近100%，惠及商户数量超过100万。
3、：近日，腾讯公益网络捐款平台筹款突破50亿，超2.1亿人次为5万个项目捐款。此外，来自手机移动端的捐款占比自2016年起已达到98%，单次捐出金额在100-999元的总额占比突破50%。
七、资本动态
1、证券日报：上周，78只互联网宝宝平均七日年化收益率为2.87%，较前一周跌0.15个百分点，创近两个月新低。货币基金平均预期收益率为2.77%，较前一周跌24BP。短期理财债基的7日年化收益率为3.21%，较前一周跌18BP。
2、5年期国债期货主力合约TF1903下跌0.10%至99.720；10年期国债期货主力合约T1903下跌0.18%至97.960。10年期国债利率涨1.27BP，至3.10%；10年期国开债利率涨2BP，至3.56%。
3、截至1月21日下午收盘，PTA收涨5%，白糖涨4%，郑醇、燃油、原油涨逾3%，玻璃、铁矿涨逾2%，沪镍、菜粕、橡胶、螺纹、豆粕、沪锌、棉纱、沪铝涨逾1%，苹果、热卷、鸡蛋、玉米、塑料、沪铜、沪铅等收涨。焦煤、沪银、焦炭跌逾1%，沪金、线材、郑煤等收跌。
4、上海国际能源交易中心：1月21日，原油期货主力合约SC1903以438.8元/桶收盘，涨3.30%。主力合约成交545476手，持仓量增加1628手至50558手。全部合约成交551684手，持仓增加2198手至65750手。
5、在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.7901，跌0.2880%，人民币中间价报6.7774，跌0.1611%。NDF：3个月报6.8015，6个月报6.8100，1年报6.8300，2年报6.8635。
6、新三板：1月21日合计挂牌10612家公司，当日减少10家，成交金额3.60亿，其中做市转让1.14亿，集合竞价2.46亿。三板成指报944.48，跌0.02%，成交额0.48亿。
7、上股交：挂牌企业总数9824家，其中N板（科创板）223家，E板450家，Q板9151家。
八、国际资讯
1、IMF：下调2019年全球经济增速预期至3.5%，创3年来新低，预计全球增长风险偏下行；预计2019年中国经济增速为6.2%，与此前持平；预计2019年美国经济增速为2.5%；下调2019年欧元区经济增速预期至1.6%，此前预期为1.9%。
2、波罗的海干散货指数：跌1.8%，报1092点。
3、美国马丁·路德金纪念日休市一天。
4、德国DAX 30指数收跌0.62%，报11136.20点。法国CAC 40指数收跌0.17%，报4867.78点。英国富时100指数收涨0.03%，报6970.59点。
5、日经225指数涨0.26%，报20719.33点。韩国KOSPI指数涨0.02%，报2124.61点。
6、布伦特3月原油期货收涨0.24%，报62.85美元/桶。
7、COMEX黄金期货收跌0.23%报1279.6美元/盎司，连跌三日。